前期工作总结

租赁厂房前期工作总结

租赁厂房前期工作是一个复杂的过程，包括寻找适合的厂房、进行谈判、签订合同等多个环节。下面我将从几个方面详细阐述租赁厂房前期工作的总结。

一、租赁厂房前期准备工作

在租赁厂房前，需要先进行充分的准备工作，以确保租赁过程的顺利进行。这主要包括以下几个方面：

1、了解业务需求

在开始寻找适合的厂房前，需要先了解业务需求，包括面积、布局、用途等方面的要求。这有助于快速定位并筛选出符合条件的厂房，避免浪费时间和精力。

2、确定预算

在租赁厂房前，需要确定租金预算，以确保租金支出与日常经营费用的平衡。同时，也需要考虑物业管理费、税费等各方面的费用。

3、详细了解法律法规

在租赁厂房前，需要了解租赁合同的相关法律法规，特别注意租赁合同中的条款，以确保租赁过程安全有保障。

4、记录租赁交流记录

在谈判租赁过程中，需要记录交流内容，方便后期确认和处理矛盾。同时也需要掌握租赁时限和其他相关事项，确保租赁过程的顺利进行。

二、寻找适合的厂房

寻找适合的厂房是租赁过程中的关键环节，需要从多个维度对选定的厂房进行考察和筛选。主要包括以下三个方面：

1、地理位置

地理位置是一个关键因素，需要考虑到交通便利性、工业区分布情况、周边环境以及人文环境等方面。在选择地理位置的时候，需要结合业务需要来进行判断，确保选址合适。

2、建筑外观和结构

建筑外观和结构是另一个重要因素，需要对建筑的基础设施、建筑质量以及外观进行全面评估。把握好建筑使用寿命和维护成本与以后的经营成本和资本成本相对比，选择经济实用又具有投资回报的厂房。

3、使用用途

对于不同行业的企业需求不同，需要根据需求选择使用用途。在选择使用用途的时候更需要关注的是市场情况和对求生存和发展的要求。根据市场规模_特点、竞争情况、紧缺资源等因素，进行充分的考察，做到合适的用途、适宜的位置。

三、租赁合同谈判阶段

在确定租赁厂房后，以书面形式起草租赁合同。在起草租赁合同前，需要梳理好租赁条款，签约各方要对这些条款达成一致意见，在遵守法律法规的前提下充分的协商折中。主要包括以下方面：

1、租金

租金是租赁合同的核心内容，应当在前期确定预算的基础上细化合同的租金条款。包括租赁期限、租金的支付方式、逾期支付的费用以及是否有提前终止合同的条件等条款。

2、保证金

保证金是合同中的重要条款，用于保证租客在使用期

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一、主要工作：

1、班风建设：开学伊始，以进入九年级为契机，以此警示增强学生的紧迫感、责任感和忧患意识；并对学生进行为期一个月的“纪律、法律、安全”教育活动。每周利用晨会、班会，总结安排、统一思想；抓迟到、早退、旷课等班务日常管理，基本保证了正常的教学秩序；以帮助学生克服陋习为抓手，对一部分同学有不良嗜好的现象进行了最大限度的疏导、控制和防范。

2、学风建设：以每次诊断考试为契机，进行认真细致的成绩分析；组织学生进行月考动员及考后学习经验交流会。 .月考后在全班开展“互相学习、互相帮助、共同进步”的互助活动。帮助每位同学制定切实可行的学习和复习备考计划；联合本班科任老师帮助每位同学寻找各学科的提升空间和有效增长点；分类指导、召开不同层次的学生会议，针对学生个体提出不同的要求；加大对部分学优生的指导和培养力度，帮助学习有困难的学生树立信心、明确努力的方向；讲述过去不同层次的学生努力学习、终获成功的鲜活事例以激励学生。

3、文化建设：利用教室后面的黑板报及黑板上的每日名言引导激励学生；以整治教室和寝室的清洁卫生、学习和休息纪律为突破口优化育人环境，形成班级文化特色；

4、思想工作：针对本班35位同学的个性特点，经常性地开展耐心细致的'思想教育和心理疏导，分层次分类别地对有不良嗜好和心理不健康的同学进行劝导、批评、说服、教育；周记布置励志题目，让学生树立远大理想，确立正确目标；自己出资给学生每人买了一本“成长日记”要求学生每天反思自己进步与不足，每天一阅，促使学生健康快乐的成长；对用手机、mp3等通讯和娱乐设备影响学习的学生，采取了班主任暂管及家长收缴等强行管制措施。

5、关爱工作：把学生当做自己的孩子去关心、去爱护、去教育，把爱洒向每一个孩子，学生有困难尽力帮助，学生感冒了来不及买药，用自己的感冒药给学生吃，亲自带学生看病。使学生在学校处处感到温暖，这样才能安心学习，健康快乐成长。

6、家校联系：保持与学生家长的经常联系，特别是那些学习有困难或心理上有点问题的学生更要加强与其家长的沟通和协作；认真准备，做好每一次与家长谈话，力争与

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当然，在个三个月以来，我发现自己工作方面也存在很多不足之处，不善于去总结经验，不善于从错误中去吸取教训，不懂得去寻找更加便捷的解决问题的方法，不懂得去追求效率 所以，希望今后的日子，在自己的努力和大家的帮助下，可以慢慢提升自己。在此，我也跟__总汇报一下三个月以来的工作内容如下：

一 、负责相关费用的申报

部门或公司活动的费用产生需要填写费用单冲账或预支单预取，将其相关明细附费用单后面上交给财务。费用报销的形式分现金、汇款、冲账。这些需要在备注栏里注明。附于后面的明细分为发票、收据、证明，发票和收据不能放在同一费用单后，要分开填写。所有上交的费用单都需要在账目本上做详细的登记，费用报销下来以后也需要在账目本上做相应的注明。填写费用单需要细心，做好登记。

二、相关集团行文的归档及部门行文的张贴，宣传栏的日常维护，及时更新宣传内容

每一期的翔报要第一时间贴上去，直到更换下一期的翔报，活动公告一般在活动结束后撕掉，普通行文三天后撕掉，表扬信及倡导方面的可以贴一个星期。

三、每期翔报的发行及存档

首先，打印《翔报》寄送信封。__报是____与客户们进行沟通的重要方式之一，每一次寄发翔报，都需要一系列的准备工作。首先是打印寄送的信封。每一次我都会在打印之前与各部门进行电话沟通，确定是否需要更新数据，调整寄送名单;再将寄送数据进行链接，做好相应的信封准备工作。接下来，就是工作的重点之一 做好翔报的封装工作，并对不同区域的寄送信封进行分类并统计数量。按照不同的寄送地区进行分类，并登记。一般需要划分的区域有广州市、番禺区、从化区、花都区、省内其它市和省外。

四、员工生日贺金、结婚贺金、生育金、抚恤金的贺卡制作、打印及发放

要做好名单的确认及签收。

五、负责安排企业各类会议，并通知会议工作相关部门调试设备及欢迎词播放，会议室日常使用管理及日常检查与摆位

除临时会议外，都需提前一天做好所有的准备。

六、 工友和谐家园 的布置及做好相关的图书借阅管理工作。

七、 企业文化活动方案的管理、文化室的管理

八、每月集

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我于20xx年x月x日成为物业的试用员工，到今天3个月试用期已满，根据物业的规章制度，现申请转为物业正式客服员工。从来物业的第一天开始，我就把自己融入到我们的这个团队中，现将这三个月的工作情况总结如下：

一、非常注意的向周围的老同事学习，在工作中处处留意，多看，多思考，多学习，以较快的速度熟悉着物业的情况，较好的融入到了我们的这个团队中。

二、对工作认真负责，任劳任怨，与同事配合默契，平时刻苦钻研，不断创新，能够在规定时间内出色的完成任务，保证物业项目进度，做到让客户、领导、自己都满意。

三、协助领导带新员工，虽然我自己还是一个来物业不久的尚在试用期的新员工，但在x—x月份，还是积极主动的协助领导带新人，将自己知道的和在工作中应该着重注意的问题都教给xx。

总之，经过三个月的试用期，我认为我能够积极、主动、熟练的完成自己的工作，在工作中能够发现问题，并积极全面的配合物业的要求来展开工作，与同事能够很好的配合和协调。在以后的工作中我会一如继往，对人：与人为善，对工作：力求完美，不断的提升自己的业务水平及综合素质，以期为物业的发展尽自己的一份力量。

转眼来新福已两月有余，在这里工作的点点滴滴对我来说是历历在目。从开始的什么都不懂到现在可以自己独自处理一些突发事件，对我来说真的不是一件易事!

来这里的前期因为不能很好的理解前台工作，以至于在工作做总是犯错，总是有很多问题;有问题不是错，错的是自己不会分析问题!时间在一天天过去，从开始的不知道做什么到现在的主动去做事，以及给别人找事做，这是我自己的进步，也是我人生路上的进步吧!来这里对我来说是对了，人生面临很多选择，如何做一个正确的选择，其实你只需要明白自己此番是为了得到什么，新福给了锻炼自己口才的机会以及让我明白如何很好的和别人沟通。

在这里工作期间我知道了收房需要办理哪些手续，在收房过程中需要注意些什么，这都是一种学习!前台接待员其实是很锻炼人的，对我这个比较粗心大意的人来说真的是得到了很好锻炼，虽然前台的表格归档还存在着很多问题，可是